Yüksek faiz ve sınırlı taleple baskılanan konut piyasasında, önümüzdeki birkaç yıl içinde büyük bir fiyat sıçraması bekleniyor. Uzmanlara göre, konut fiyatlarında 2 ila 3 katlık bir artış yaşanabilir. Sektör temsilcileri, bu artışın 2025 sonlarından itibaren başlayabileceğini belirtiyor.
YÜKSEK FAİZ KONUT TALEBİNİ VURDU
Merkez Bankası’nın sıkı para politikası, konut sektöründe dalgalanmaya neden oldu. Konut kredisi faizlerinin %2,5'in üzerine çıkması, krediyle ev alma imkanını ortadan kaldırdı. Peşin ödeme yapamayanlar için konut sahibi olmak neredeyse hayal oldu.
Öte yandan, mevduat faizlerinin %50 seviyesine ulaşması, yatırımcıları da konut yerine bankaya yönlendirdi. Bu durum, kısa vadede konutun yatırım cazibesini azalttı.
KİRA FİYATLARI TIRMANIYOR
Konut satışları yavaşlarken, ev sahipliği oranı %55'e geriledi. Arz yetersizliği nedeniyle kira fiyatlarında büyük artış yaşandı. Özellikle büyük şehirlerde kira artışları %50’ye kadar ulaştı. Yeni konut üretiminin düşmesi, kira piyasasını daha da sıkıştırdı.
ARTIŞ KAPIDA
NTV’ye konuşan ARSAVEV Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, şu anda konut fiyatlarının maliyet sınırında seyrettiğini ve faiz baskısıyla suni olarak düşük kaldığını söyledi. Öztürk, “Piyasada hareketlilik başladığında fiyatlar çok hızlı yükselecek. Bugün 7 milyon TL’ye satılan bir evin fiyatı, 2-3 yıl içinde 14-15 milyon TL’ye kadar çıkabilir” ifadelerini kullandı.