(ÖZEL HABER)- Nazilli’de 2024 yılı emlak piyasası önceki senelere göre durgun geçti. Yeni yılda kredi faizlerinin düşeceği haberleri emlak sektörünü ve ev almayı düşünen vatandaşları umutlandırıyor. Nazilli’de Emlak sektöründe faaliyet gösteren Murat Melezoğlu, Cesur Haber’e geçtiğimiz yılla ilgili yaptığı değerlendirmede; ‘’Nazilli’de 2024 yılında emlak piyasası çok kötüydü. Fiyatların yükseldiği ancak talebin de olmadığı bir yıldı. Faiz oranlarının da yüksek olduğu bir dönemdi. O yüzden de çok bir talep görmedi’’ diye konuştu.
‘’GAYRİMENKUL HER ZAMAN DAHA ÇOK KAZANDIRIR’’
Mevduat faizlerinin yüksek olması sebebiyle gayrimenkul sektörünün durgun olduğunu dile getiren Melezoğlu şunları söyledi: ‘’Ancak uzun vadeli bakarsak toprak yani gayrimenkul, faizden de altından da daha çok kazandıran bir sektör. Bu yadsınamaz bir gerçektir. Son 20-25 yıldır bu böyledir. Bu yıl az da olsa emlak piyasası açısından hareketli başladı. Emlak piyasasında çıkarılan yetkilendirme yasalarıyla beraber ilan sayıları da azaldı. Bunun da etkisi oldu. Bununla birlikte bizim açımızdan olumsuz olan emlak ilan siteleri ilan ücretlerini çok yükseltti. Dükkan kirasından fazla kiraları var. Sosyal medyada da ilan verilmesinin yasaklamasıyla ilgili düzenleme bekliyoruz. Ekonomiden ötürü dövizi baskılamak için faiz yükseliyor. İnsanlar kısa vadede günü kurtarmaya çalışıyor. Kısa süreli faiz insanlara cazip geliyor. Uzun vadede toprak, faizi de altını da katlar. Türkiye’de inşaat sektörü lokomotif sektördür. Biz emlakçılar olarak inşaat sektörünün alt koluyuz. İnşaat sektörü hızlı oldu mu birçok sektörü olumlu etkiler.''
‘’YENİ YERLEŞİM YERLERİ AÇILMALI’’
Nazilli’nin göç alan bir ilçe olduğu kaydeden Melezoğlu; ‘’Nazilli’de 2025 yılında emlak sektörü yukarı doğru ivme kazanacağını düşünüyorum. İlanlardaki fahiş fiyat artışları kısmen doğru değil. Ama sorumlu biz değiliz. Eskiden dört duvarda diye tabir ettiğimiz yapılar dahi hızlı satılıyordu. Ancak şimdi insanlar daha bilinçlendi. Artık insanlar alacağı dairenin yaşam alanına bakıyor. Dairenin çevresindeki alanlara daha çok dikkat ediyorlar. Çocuk parkı, havuz, otopark gibi alanların olmasına dikkat ediliyor. Nazilli’de bir imar sorunu var. Teknik anlamda değil. Parseller genelde ince uzun. Haliyle bir karanlık oda çıkıyor. Şehir merkezinde genelde yapılar böyle. Bunun çözülmesi için Belediyenin de yeni yerleşim alanları açması gerekiyor. Dar gelirlinin de ev sahibi olabilmesi için ona uygun yerleşim alanları açmalı. Bazı şehirlerde dar gelirli için arsalar açılıyor. Nazilli’de de buna benzer bir uygulamanın yapılması gerekiyor’’ dedi.
‘’HEDEFİMİZ PARA DEĞİL İNSANLARI DOĞRU YÖNLENDİRMEK’’
Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklarda emlakçılara başvurulması gerektiğinin altını çizen Melezoğlu açıklamalarına şöyle devam etti: ‘’Kiralık ilan sayısı arttı, fiyatlarda da düşüş var. Bugün sokaktaki çocuğa sorsak enflasyona yüzde 80 diyecek. Enflasyonun böyle olduğu bir ortamda kiraların böyle olması bile bir düşüştür. Bu yıl için kiraların artış oranı TÜFE ile belirlendi. Eski kiracılar için TÜFE’yle belirlenen yüzde 53 artış çok görünmez ancak yeni ev tutacaklar için bu oran sürdürülebilir değil. Kira artış oranlarında ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda emlakçılara danışabilirler. Bize bu konuyla gelen vatandaşlarımıza yardımcı oluyoruz. Böyle durumlarda taraflar karşılıklı anlayışlı olmalı. Emlakçı aracıdır. Bizim hedefimiz para almak değil insanları doğru yönlendirmektir. İnsanlar alım-satımda muhakkak kendilerine güvendikleri insanlardan tavsiye alsınlar.’’
Öte yandan Murat Melezoğlu, gayrimenkul alım-satımlarında yetkilendirme belgeli ve işin uzmanlarıyla çalışılması gerektiğine dikkat çekerek vatandaşları uyardı.